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不動産投資キャッシュフロー計算ソフト

どちらがあなたの年収をふやすでしょうか?

A 購入額 1230万円
  自己資金額 400万円
  購入経費 購入額の15%
  家賃額/月 100000円
  月額経費 家賃の10%
  金利 3%
  元利均等 20年返済
B 購入額 1230万円
  自己資金額 500万円
  購入経費 購入額の15%
  家賃額/月 92000円
  月額経費 家賃の10%
  金利 3%
  元利均等 25年返済


もし、あなたが、利回りだけで答えを選んでしまったとしたら

それは、あなたが貧乏になるための投資をしようとしている危険信号かもしれません。

それは、なぜか?

不動産投資キャッシュフロー計算ソフト
【まだ、電卓で計算しますか?】

あなたの不動産投資をする際の判断基準が利回りしかないかもしれないからです。

あなたが不動産投資によって手にいれたいものはなんですか?

  不動産そのものですか?
  高い利回りですか?
  ちがうはずです。

あなたは、こんな夢をもって不動産投資をされているはずです。

不動産投資で得た現金で南の島に旅行にいってのんびりしたい。
不動産投資で得た現金で奥さんにキレイな洋服を買ってあげたい。
不動産投資で得た現金で一日も早く引退して一日中大好きな趣味に没頭したい。
不動産投資で得た現金で老後を年金だけで暮らしている人より一段も二段も上のいい生活をしたい。
不動産投資で得た現金で子供達に近所のあの家のこどもよりいい教育をしてやりたい。

こんなことを手に入れるのに必要なものはなんでしょうか?

きれいな物件ですか?
高い家賃ですか?
高い利回りですか?

いえ、違います。

あなたの、手元にいくら現金が残るかが重要です。

不動産投資利回り計算の投資ソフト開発センター
【こんな夢のような生活を手に入れるのに
必要なものはなんですか?】

つまり、キャシュフローがいくらになるかが重要なのです。

もういちど、ご自分が投資する目的と上のボックスを確認なさってください
不動産投資で何を基準に投資することが重要なのかおわかりになると思います。

キャッシュフローが不動産投資で重要だと思われたかた。
キャッシュフローを計算したことがないというあなたは、
いますぐキャッシュフローの計算をなさってください。


投資ソフト開発センターのこのホームページから、
無料でキャッシュフローが計算できるソフトをダウンロードできます。

いますぐ、無料ソフトをお受けとりください。

そして、A、Bどちらに投資すればキャッシュフローが多いのか。
また、ご自分が投資しようとしている物件がいくら現金を生むかを
計算なさってください。

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ただし、ひとつだけお願いがあります。

この無料ソフトに登録していただくのは不動産投資について本やセミナーで
一度でも勉強されて真剣に不動産投資を考えられているかた
だけにして
いただきたいのです。

現在おかげさまで多くのかたにご登録いただいております。
そのために当センターのサーバーの負荷が急激に増えています。

冷やかしで登録されますと本当にキャッシュフロー計算サービスを
必要とされているかたが登録できずに一時的に無料登録を停止しなければ
なりません。

なにとぞ、一度でも不動産投資について勉強されたかただけの登録お願いします。

 

無料ダウンロードソフトの受け取りかたは簡単です。
あなた向けの無料ダウンロードコードを
お受け取りいただき、
ログインページに入力していただくだけです。
下記よりダウンロードコードお受け取りいただけます。

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不動産投資指標もわかる
【何のリスクもなく無料でお受取いただければ、
ず〜とご使用いただけます。】

 

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しかも、いまなら、キャッシュフローだけではなく、不動産先進国、
アメリカでプロがつかう投資指標も計算することができるソフトを
お受け取りいただけます。

さらに、アメリカのプロが使う指標がわかる無料メールセミナー付きです。

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追伸1
さて、A,Bの物件のキャッシュフロー額はいくらでしょうか?

追伸2
無料版ですが、キャッシュフロー額を『夢実現! 不動産投資キャッシュフロー 簡単!一発計算』
と同じように計算できます。

キャッシュを計算しない不動産投資で失敗されかたが増えているため、サーバーの負担を考え1年分だけでもと公開したものです。

不動産投資は長期的に計画、シミュレーションする必要があるものです。

しかし、1年間分でもキャッシュフローが計算できれば
“この物件は絶対かわないだろう”
という物件を買わずにすむとの思い無料公開したものです。

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お客様からの感想の一部をご紹介します。
投資ソフト開発センターさんの不動産分析ソフトがとても便利です。
不動産投資に必要な指標が簡単に出てしまいます。
(もちろん手計算でも十分できますが、やや面倒で分析がバッサバッサできるのである意味楽しいです。)

(長期計画ソフトをお使いいただいている
私も定期購読中 注目の! 不動産投資
実践ブログ)

http://plaza.rakuten.co.jp/tuejyouichiro/ 杖丈一郎様

さて、私が不動産投資を計画するに際には、もちろん物件を見て回ります。で、ステキな物件だと熱い思いがこみ上げて来て、すぐ買いたくなることがあります。
しかし、家に帰ってから、シミュレーションソフトで冷静に分析すると、ダメ物件だと分かることが多々あります。
以前は、電卓を叩いたりして計算していたのですが、時間がかかり過ぎました。ドルフ・デ・ルース博士が開発した不動産投資ソフトみたいに、日本で同じように簡単に計算できるソフトがあればいいのに。。。と、いつも思っていました。
そこでめぐり合ったのが『夢実現!不動産投資キャッシュフロー 簡単!一発計算』でした。金融電卓不要! 物件にほれ込んで熱くなったハートを、冷静に分析するにはもってこいです! 開発したのは、投資ソフト開発センターの大塚先生
大塚先生は、プロフィールによると「うさぎ年 しし座 0型 横浜生まれ、横浜育ち、横浜をこよなく愛す。野球はもちろんベイスターズファン」
ちなみにわくわくRichもしし座のO型です(^^ゞ うさぎ年とさる年は違いますが、ウマが合いそうでうね(^_^;)大塚先生のブログ、投資の話しブログはRSSリーダーに登録して、参考にさせてもらっています。

(長期計画ソフトをお使いいただいている
私も定期購読中 注目の!不動産投資
実践ブログ)

http://plaza.rakuten.co.jp/wakuwakubooks/ わくわくRich様

『不動産投資に関してはまったくの素人でした。 しかし、計算の速さに驚いて触っているうちに、 そして、メールでソフト内の指標の情報を読んでいるうちに不動産投資がより現実のものになりました。』

木下 英範様(31) 東京都在住 

先日、不動産投資分析ツール(無償版)をダウンロードさせていただき早速、使わせて頂きました! 今まで、電卓で計算してた事が、大塚さんが開発されたソフトで時間短縮ができ、画期的な物だと感じました。 正直、もっと早くからこのソフトに出会えていたらなぁ。なんて思ってしまいましたぁ(笑)
すばらしいソフトだと思いますが、ソフトの販売金額安すぎませんかね!?

Iさん

いつもあたたかなアドバイスありがとうございます。無料とは思えないほど細かな入力結果が現れて、まだ興味を持ち始めたばかりの自分にはとてもありがたいソフトです。
知り合いが行っているアパート投資に自分もやれればいいなと思いながらいたのですが、あまりにも何も知らない自分が不動産屋さんに行ったらとんでもない物件をつかまされるのではないかと怖じけてなかなか行く決心が付きませんでした。
でも、このソフトを何度かシミュレーションしていくうちに、何となく感じが掴め、特に利回りや見かけの計算にはだまされない自信がつきました。すでに数軒の不動産屋さんを訪ねて具体的な物件を紹介されたり、銀行に行って話をしても会話の内容がよくわかります。はたして投資物件を手に入れることができるかまだわかりませんが、良いソフトに出会えたと思っています。
大塚様本当にありがとうございました。これからもすばらしいソフトとありがたいアドバイスでたくさんの人たちに勇気を与えてください。

 jack様

大変ありがとうございました。仕事で投資用アパートの開発をしているのですが、このフォームは参考になりました。

山田 健太郎 様

色々ソフトを使いましたが、素人の私のも簡単操作ができました。

Nisimoto様

いつも楽しみに読ませていただいております。具体的で説得力のある内容で大変勉強になっています。

nakamoto様

素人にもできそうなので、今後もよろしくお願いします。

匿名希望様

分析指標が明確で,値段もお手ごろ価格でした

匿名希望様

先日購入させていただきました「夢実現! 不動産投資キャッシュフロー 簡単!一発計算」については,今所有している物件に当てはめて一つ一つ分析して,今後の物件の購入に結び付けていきたいと考えております。このようなソフトを探していた時だったので,大変タイムリーな感じがしています。
ありがとうございます。
今後ともアドバイスをいただければと思います。よろしくお願いします。

匿名希望様

いつもメールを楽しみにしています。
私は今25歳でこれから不動産投資を始めたいと考えておりますがその際ソフトを有効利用したいとかんがえております。

  goi様

『こんなソフトを待っていました。私は、不動産投資の初心者の方々に物件選択のアドバイス、コンサルティングをしております。私はいつもクライアントさんには、できるだけ数多くの物件を見て、物件を見る目を養うこと、そして客観的にシミュレーションすることの大切さを強調しております。数多くの物件の将来にわたる採算性を、簡単に素早く、あらゆる角度からシミュレーションができるソフトがなかなかありませんでしたが、これなら、クライアントさんにも太鼓判つきで推薦できます。』

http://www.lbclab.com/hajimeno1po
篠田 法正さん

不動産投資における各指標の解説は大変為になります、熱くなっている自分の頭を冷やすにはうってつけです。今後もっと深く身に付けて投資に生かして行きたいと思います。

斉藤 光昭様

私の今年1年は、不動産投資キャッシュフロー 簡単!一発計算を利用してたくさんの物件を比較検討し、実際に購入するための物件の絞り込みと不動産投資の目を養うための勉強の年にするつもりです。

匿名希望様

不動産投資を始めたばかりの素人ではありますが、焦らずゆっくりと投資の道を歩んでいこうと思っております。

匿名希望様

すごく簡単に計算できて感心しました。知らない人にも教えてあげたいですね!

高山 丈史様

大変すばらしいソフトです。物件を購入するということは、多額の資金を必要とし、冷静な分析が求められますが、ついつい興奮状態に陥ってしまうようです。しかしこのソフトで分析することにより現実に引き戻され、無理な投資をしなくなります。価格も非常に安く、不動産投資家必携のソフトです。

越前谷 亨様

ソフトを頂きました。手軽に試算が出来て大変いいソフトですね。有難うございました。

岡野 剛様

非常に簡単に計算できるので感動しています。どんどん使っていきたいと思います。

井手山 泰之様

不動産投資のシミュレーションソフトは、専門の物はとても高価です。それで今までは他の安価なシェアソフトを自分なりに改造して使っていました。しかし、どうしても使い勝手が悪く、何かいいソフトがないかと思っていました。ためしに、このソフトを買ってみたところ、分析する分にはすぎる機能です。
1万円以内のソフトでここまで分析してくれるソフトはたぶん無いのでは思います。
間違った不動産物件を買うことを考えれば安い買い物です。エンドユーザーが購入する物件がいかに儲からない物件が多いかわかるはずです。
 石井 秀和様